Unser Facility Management in Karlsruhe

Facility Management Karlsruhe

Mit einem gekonnten, professionellen Facility Management wird das Angebot der Gebäudereinigung Karlsruhe sinnvoll ergänzt und abgerundet. Der aus dem englischen Sprachgebrauch stammende Begriff Facility Management heißt ins Deutsche übersetzt in etwa Verwaltung von Liegenschaften und Immobilien. Heutzutage ist der englische Begriff jedoch so feststehend und gebräuchlich, dass er so auch in Deutschland genutzt und fachsprachlich als FM abgekürzt wird. Mit einem Übertragen des kompletten FM erwartet der Immobilienbesitzer, dass seine Liegenschaft nicht nur verwaltet, sondern dass sie auch bewirtschaftet wird.

Das ist deswegen deutlich weitgehender, weil damit ein direkter wirtschaftlicher Erfolg mit Mehrwert und Wertsteigerung verbunden ist. Verwalten und Wirtschaften werden Hand in Hand organisiert und strukturiert. Das erfordert deutlich mehr Know-How als eine Gebäudereinigung mit Putzen und Pflegen. Gefragt ist ein fundiertes Wissen rund um die Immobilie mit Grundstück und Gebäude. Unser Facility Management in Karlsruhe ist eines von mehreren Standbeinen, um langfristig die Bausubstanz sowie alle Anlagen und Einrichtungen rund um das Gebäude zu erhalten und in ihrem Wert zu steigern. Ein Beitrag dazu sind regelmäßige Reinigung, Pflege, Wartung sowie Unterhaltung der Immobilie. 

 

Das Faciliy Management ist am besten mit „Betriebsführung“ beschrieben. Der Facility Manager wird vom Immobilienbesitzer eines Mehrfamilienhauses oder einer größeren Wohnanlage mit sämtlichen operativen Aufgaben beauftragt. Darunter fällt alles außer den vertraglichen Rechtsgeschäften mit Wirkung nach außen. Die werden zwar auch vom FM vorbereitet, jedoch vom Auftraggeber unterzeichnet. Bei einem FM müssen technische Betriebsführung, Wirtschaftlichkeit, Verwaltung & Dokumentation sowie die Organisation stimmen. Dafür wird ein routiniertes, eingespieltes Team von Mitarbeitern gebraucht. Das ist bei der Gebäudereinigung Frankfurt aufgrund des vielseitigen Leistungsspektrums vorhanden. Der komplexe Bereich Wirtschaftlichkeit, Verwaltung & Dokumentation wird von uns bearbeitet und überwacht. 

 

Ein Facility Management kommt ausschließlich für den gewerblichen sowie für den industriellen Bereich infrage. Dabei handelt es sich meistens um mehrgeschossige Gebäude und Gebäudekomplexe, bis hin zu einem Hotel oder beispielsweise zu einer Häuserzeile mit Einzelhandel im Erdgeschoss und Mietwohnungen in den darüber liegenden Stockwerken. Durch ein gekonntes FM wird der Immobilienwert gesteigert, was zu höheren Gewerbemieten führt und unterm Strich die Rentabilität der Liegenschaft steigert. Mit guter Wartung und Pflege können sich Modernisierungen erübrigen oder aufgeschoben werden. Andererseits werden durch energetische Sanierungen der Immobilienwert gesteigert und die Mieteinnahmen erhöht. Der Erfolg im Facility Management zeigt sich immer erst nach einem längeren Zeitraum von mehreren Jahren. Mit dem gesamten Leistungsspektrum der Gebäudereinigung Karlsruhe hat der Immobilienbesitzer die Gewissheit, dass seine Liegenschaft in jeder Hinsicht bestens versorgt wird. Wir kümmern uns um die Technik, um die Reinigung, Wartung und Pflege, aber auch und ganz besonders um die Bereiche Wirtschaftlichkeit & Rentabilität. So beraten wir unter anderem zum Flächenmanagement sowie zu Nutzungsänderungen mit den dazugehörigen Umbaumaßnahmen. 

 

Mit einem Satz gesagt: 

Wir machen uns viele von denjenigen Gedanken, die sich der Immobilienbesitzer machen möchte, aber aus meist zeitlichen Gründen nicht machen kann. Er verlässt sich auf sein Facility Management, bekommt Ergebnisse nebst fertigen Konzepten geliefert und trifft Entscheidungen. Die werden dann wiederum von unserem FM realisiert, sprich umgesetzt.

 

Ein Facility Management ist für beide Seiten keine Angelegenheit von heute auf morgen. Die Auftragsvergabe muss sorgfältig bedacht und durchdacht sein. Dazu sind buchstäblich mehr als ein, zwei oder drei Gespräche notwendig. Wenn Sie sich mit dem Gedanken befassen, das komplette Management an und mit Ihrer Liegenschaft in professionelle Hände zu geben, dann vereinbaren Sie einen ersten, unverbindlichen Gesprächstermin. Unser Sekretariat können Sie werktags zu den normalen Geschäftszeiten erreichen. Und über die Kundenhotline ist die Gebäudereinigung Karlsruhe wochentags einmal rund um die Uhr von 08.00 Uhr bis um 20.00 Uhr ansprechbar.